Подарить долю в квартире без нотариуса

Как подарить долю в квартире без нотариуса

Добрый день. Меня зовут Лев. Я — инвестор в недвижимость.

В статье я хочу рассказать о главных нюансах продажи подаренной доли в квартире. Эта процедура вызывает у многих людей массу вопросов.

Продать долю в квартире, которая была принята собственников в дар, может любой гражданин. Для этого ему просто необходимо быть собственником продаваемого недвижимого объекта.

Продажа доли возможна:

  • как самостоятельно,
  • так и при помощи агентств недвижимости.

Ниже рассмотрим главные аспекты заключения сделки:

  • налоговые обязательства,
  • правила продажи,
  • обращение к нотариусу,
  • получение согласия от других совладельцев квартиры

Без нотариуса не получится, в случае

В некоторых случаях продать долевую часть квартиры без нотариального заверения не получится.

Если речь идет о квартире, в которой доли имеют несколько собственников, то здесь без участия нотариуса не обойтись. Заверение также потребуется при дарении квартиры, которая была получена в браке.

По-другому подтвердить согласие партнера на продажу недвижимого имущества не получится, даже если недвижимый объект был зарегистрирован на одного из супругов.

Нотариат не нужен, если

Квартира полностью принадлежит собственнику и не имеет других долевых владельцев. В этом случае помощь нотариуса не потребуется.

Нотариальному заверению не подвергаются сделки, которые влекут за собой отчуждение всеми участниками долевой собственности своих частей квартиры по одной сделке.

То есть если все доли в жилом помещении продавались бы одновременно, то участие нотариуса в процедуре не потребовалось бы.

Если же продается одна доля, но нотариальное заверение считается строго обязательным. Эти правила указываются в N 218-ФЗ «Законе о государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года

Спасибо за внимание!

    Узнайте онлайн

    По телефону:
    или WhatsApp:

    Статьи на тему: