По какой цене выкупается доля в квартире

Добрый день, меня зовут Лев. Я юрист в сфере недвижимости, а конкретно занимаюсь долями в квартирах.

Сегодня хотел обсудить нетривиальный вопрос. Который мне задали на консультации. Кстати консультации я провожу бесплатно и вы тоже не стесняйтесь, обращайтесь по любым вопросам, связанным с недвижимостью

Девушка: Если я всетаки захочу прдавать долю в квартире. По какой цене у меня её выкупят покупатели и кто они? Что они дальше с ней будут делать?

Сколько долей в квартире

Для начала нужно понять сколько долей у вас в квартире, сколько собственников. Для этого нужно на сайте Росреестра заказать выписку.
Цена выписки ЕГРН Сегодня — 350 рублей
После получения выписки, вы узнаете всех собственников квартиры и свои доли конечно тоже.

Кто прописан в квартире

Затем нужно выяснить кто прописан в квартире. Эта информация хранится в домовой книге. Сделайте копию в МФЦ. Это обязательно. Так как влияет на стоимость

Там могут быть люди, которых нужно выписываться перед продажей

Выделить долю в квартире

Доли бывают определенные и неопределенные:

• Определённые — это отдельные комнаты, которые можно закрывать на ключ и в которые второй собственник не имеет права заходить
• Неопределенные — это невыделенные квадратные метры. Вы можете пользоваться всем, как и ваш сособственник. И все вещи он тоже может трогать и портить

Если выделить долю в комнату не получается, то лучше продать как есть и не мучаться

Цена доли в квартире

А теперь давайте откроем авито и посмотрим почем они продаются, а далее выясним за сколько они выкупаются

Продажа долей в квартирах. Примеры

	Доля: 1/2 Цена: 4.000.000р Количество комнат: 1 Общая площадь: 30,1 кв.м Этаж: 6/9 Адрес: Москва, ул. Маршала Тухачевского, 26к1 метро Народное Ополчение метро Октябрьское поле Отказ сособственников: нет Квартира занята? занята Описание от продавца Продаётся 1/2 доли в квартире. Второй собственник проживает в южном регионе РФ. Перед оформлением сделки от него будет получен отказ от выкупа доли на сумму сделки. Квартира находится в тихом районе с отличной инфраструктурой: садик, школа, торговые центры и Серебряный Бор в пешей доступности. Вход в дом по домофона или коду, в соседних квартирах прожирают тихие семейные люди
	Доля: 1/3 Цена: 4.900.000р Количество комнат: 3 Общая площадь: 79,4 кв.м Этаж: 5/5 Адрес: Москва, ул. Вучетича, 15к1 метро Дмитровская метро Аэропорт Отказ сособственников: нет Квартира занята? свободна Описание от продавца Продается 1/3 доля в 3 комнатной квартире 79.4 общая, жилая площадь 51.2,комнаты 21.5,14.6,15.1кв.м. Дом сталинский ,без лифта. Все комнаты раздельные . санузел раздельный ,кухня 8 кв.м., балкон застеклен стеклопакетами. В квартире выполнен капитальный ремонт с заменой проводки ,стояков ,выравнены стены, в доме также прошел кап. ремонт. Окна стеклопакеты, все выходят во двор, одна комната на ул. Вучетича. рядом Тимирязевский парк. До метро 15 минут пешком
	Доля: 1/3 Цена: 3.650.000р Количество комнат: 3 Общая площадь: 68,3 кв.м Этаж: 10/12 Адрес: Москва, Ясеневая ул., 17 метро Домодедовская метро Зябликово Отказ сособственников: да Квартира занята? занята продавцами Описание от продавца Продается 1/3 доли в трехкомнатной квартире. Рядом три метро (Домодедовская, Зябликово, Красногвардейская), парки, д/с и школа искусств. В квартире проживает одна семья, отказы получены, просмотры по предварительной договоренности. Полная стоимость в договоре
	Доля: 1/318 Цена: 100.000р Количество комнат: 2 Общая площадь: 69 кв.м Этаж: 3/9 Адрес: Москва, Коломенский пр., 27к2 метро Коломенская метро Каширская Отказ сособственников: да Квартира занята? без проживания Описание от продавца под прописку
	Доля: 1/2 Цена: 5.500.000р Количество комнат: 2 Общая площадь: 43,8 кв.м Этаж: 2/5 Адрес: Москва, Азовская ул., 12к2 метро Нахимовский проспект метро Севастопольская Отказ сособственников: нет Квартира занята? занята Описание от продавца Продается 1/2 доли (21,9 кв.м) в 2-х комнатной квартире, общей площадью 43,8 кв. метра, комната 17,1 кв.м с мебелью, кухонная мебель и бытовая техника тоже принадлежит нам, как и мебель в коридоре, также балкон с вместительными шкафами. Вторая 1/2 доли принадлежит другой семье, в квартире они не проживают. Рядом школы, сады, детские площадки, супермаркеты, магазины. В 5-7 минутах ходьбы станции метро: Нахимовский проспект, Каховская, Севастопольская
	Доля 6 м² в 2-к., 3/5 эт. Цена 120 000 ₽ ПОД ПРОПИСКУ
	Доля 24 м² в 3-к., 15/21 эт. Цена 9 800 000 ₽
	Доля 42,3 м² в 1-к., 11/14 эт. Цена 3 700 000 ₽
	Доля 17 м² в 1-к., 2/9 эт. Цена 1 000 000 ₽
	Доля 9,3 м² в 3-к., 3/12 эт. Цена 110 000 ₽ ПОД ПРОПИСКУ

Видео-обзор