Доля квартиры по наследству продажа

Добрый день. Меня зовут Лев. Я юрист в сфере недвижимости, а конкретно занимаюсь долями в квартирах.

Сегодня обсудим тему из раздела долей в квартирах.

Если счастливый человек получает Наследство, это прекрасно, потому что откуда не возьмись прилетела куча денег.
После всех формальностей с адвокатом или судом по наследству, счастливый обладатель доли в квартире решает, что с ней делать

Второй собственник доли не соглашается

И хорошо, когда родственники договорились продать свои доли вместе как общую квартиру или один живет, другому будет выплачена компенсация. Но когда нет

Про этот случай и наша статья, когда доли в квартирах продают после нескольких лет безуспешных уговоров, судов и криков споров по поводу квартир.

Как продать долю в квартире полученную по наследству

В данной статье я распишу по шагам как продать долю в квартиру, полученную по наследству

Шаг 0. Вступление в наследство

Необходимо, чтобы все наследники вступили в права наследования. А пока они не вступят, доля остаётся в подвешенном состоянии. Если такой случай, обращайтесь к юристу по долям

Шаг 1. Выделить долю в натуре

Если получится договориться со вторым собственником по поводу выделения доли в виде отдельной комнаты. То считайте, что стоимость доли возросла.

Потому что комнаты отдельные стоят дороже невыделенной доли, даже если размер в квадратных метрах одинаковый

Но если не удалось, переходим к следующему шагу

Шаг 2. Получить выписку ЕГРН

Её можно получить быстро в Росреестре или на 5-7 дней подольше через единое окно в МФЦ

Шаг 3. Подготовить документы основания собственности

Один из следующих документов:

• Судебное решение
• Договор дарения
• Наследство, справка от нотариуса
• Договор купли-продажи

Шаг 4. Визит к нотариусу, отправка уведомления второму собственнику

С двумя предыдущими документами нужно придти к нотариусу, для отправки уведовления второму собственнику о преимущественном праве покупки.

Шаг 5. Ищем покупателя

после получения нотариального уведомления

Шаг 6. Продажа доли

Завершаем продажу у нотариуса.

Документ продажи доли в квартире:

• Договор купли-продажи
• Договор дарения
• Договор отчуждения

Процесс с виду прост, но иногда появляются сложные ньансы, которые поможет решить Бесплатная консультация юриста по долям. Обращайтесь: