Доля квартиры по наследству продажа

Доля квартиры по наследству продажа

Добрый день. Меня зовут Лев. Я юрист в сфере недвижимости, а конкретно занимаюсь долями в квартирах.

Сегодня обсудим тему из раздела долей в квартирах.

    Узнайте онлайн

    По телефону:
    или


    Если счастливый человек получает Наследство, это прекрасно, потому что откуда не возьмись прилетела куча денег.
    После всех формальностей с адвокатом или судом по наследству, счастливый обладатель доли в квартире решает, что с ней делать

    Второй собственник доли не соглашается

    И хорошо, когда родственники договорились продать свои доли вместе как общую квартиру или один живет, другому будет выплачена компенсация. Но когда нет
    Доля квартиры по наследству продажа
    Про этот случай и наша статья, когда доли в квартирах продают после нескольких лет безуспешных уговоров, судов и криков споров по поводу квартир.

    Как продать долю в квартире полученную по наследству

    В данной статье я распишу по шагам как продать долю в квартиру, полученную по наследству

    Шаг 0. Вступление в наследство

    Необходимо, чтобы все наследники вступили в права наследования. А пока они не вступят, доля остаётся в подвешенном состоянии. Если такой случай, обращайтесь к юристу по долям

    Шаг 1. Выделить долю в натуре

    Если получится договориться со вторым собственником по поводу выделения доли в виде отдельной комнаты. То считайте, что стоимость доли возросла.

    Потому что комнаты отдельные стоят дороже невыделенной доли, даже если размер в квадратных метрах одинаковый

    Но если не удалось, переходим к следующему шагу

    Шаг 2. Получить выписку ЕГРН

    Её можно получить быстро в Росреестре или на 5-7 дней подольше через единое окно в МФЦ

    Шаг 3. Подготовить документы основания собственности

    Один из следующих документов:

    • Судебное решение
    • Договор дарения
    • Наследство, справка от нотариуса
    • Договор купли-продажи

    Шаг 4. Визит к нотариусу, отправка уведомления второму собственнику

    С двумя предыдущими документами нужно придти к нотариусу, для отправки уведовления второму собственнику о преимущественном праве покупки.

    Шаг 5. Ищем покупателя

    после получения нотариального уведомления

    Шаг 6. Продажа доли

    Завершаем продажу у нотариуса.

    Документ продажи доли в квартире:

    • Договор купли-продажи
    • Договор дарения
    • Договор отчуждения

    Процесс с виду прост, но иногда появляются сложные ньансы, которые поможет решить Бесплатная консультация юриста по долям. Обращайтесь:

      Узнайте онлайн

      По телефону:
      или