Обзор 1/6 доля на 3-ке Метро Улица Академика Янгеля

Оглавление

  1. Приветствие
  2. Характеристики
  3. Описание на сайте
  4. Аналитика от меня
  5. Завершение и вывод


Добрый день. Сегодня хочу привести пример стоимости доли в квартире в Москве. И показать сколько она стоит на сегодняшний день.
А сегодня — 23 декабря 2021 года.
Для этого я зайду на авито и посмотрю

Фото 1 доли в квартире на Улице Академика Янгеля
Фото 2 доли в квартире на Улице Академика Янгеля
Фото 3 доли в квартире на Улице Академика Янгеля
Фото 4 доли в квартире на Улице Академика Янгеля

Характеристики

Адрес: Москва, Чертановская ул., 58к2
Этаж: 8/9
Общая площадь: 56,5 м2, продается 9,6 м2
Рядом метро:

  1. Улица академика Янгеля, 1,3 км
  2. Пражская, 1,6 км
  3. Битцевский парк, 1,8 км

Карта района

Описание на сайте

Не исправлял орфографию, выкладываю как есть 🙂

1/6 доля в трехкомнатной квартире. Общая площадь 56,5м2 жилая 40,5. Размер доли включает в себя метраж: 9,6 м2 общей площади, 6,75 м2 жилой. Супружеская доля после расторжения брака, бывший супруг умер. Второй собственник 5/6 долей одна женщина 65 лет. Т.е. квартира поделена на два собственника. Второй собственник уведомлен через нотариуса о продаже доли, но не делает регистрацию своего права собственности в Росреестре специально. Сама не желая продавать свою площадь, таким образом пытается помещать и мне в реализации метров. Поэтому доля отдается по договору дарения. Единственное отрицательное последствие для покупателя это налог на подаренное имущество, примерно 130 000 (Сто тридцать тысяч), рассчитывается по кадастровой стоимости, который надо будет уплатить весной следующего года. В остальном доля подходит под реальное вселение, проживание и постоянную регистрацию. Квартира трехкомнатная , собственника всего два, в квартире ни кто не проживает. У второго собственника есть еще одна квартира в собственности, и в этой квартире она бывает наездами. Постоянную регистрацию второй собственник так же имеет по другому адресу. В комнате хорошее окно, ламинат, не много порваны обои. В ванной и туалете необходим косметический ремонт. Сантехника исправна. У граждан имеющих постоянную регистрацию в Москве льготы которые весьма значительны. Сразу после сделки Вы можете проживать в квартире и сделать себе и детям постоянную регистрацию в Москве. Так же подскажу как при покупке доли например на жену сделать регистрацию мужу или маме, помимо детей. Я являюсь действующим юристом и много раз вела долевые споры в суде. Вы можете обратиться ко мне за консультацией по долевым и прочим сделкам, по купле- продажи недвижимости, любым гражданским делам, и их сопровождением.
УВАЖАЕМЫЕ АГЕНТЫ, Я НЕ БУДУ ЗАКЛЮЧАТЬ С ВАМИ ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ, ПОЖАЛУЙСТА НЕ БЕСПОКОЙТЕ МЕНЯ.

Аналитика

  • Общее впечатление — чуть дороже рынка
  • Без просмотра — значит там живет сособственник и не даёт доступ
  • Кто продает: Владелец — Поторговаться можно хорошо
  • Размещено сегодня — скорее всего все им звонят, и у них (продавца) пока большие ожидания, не скинуть их
  • Стоимость этой квартиры: 11.5-12 миллионов
  • Идеальная стоимость 1/6: 2 миллионов
  • Заявленная стоимость доли: 1,6 миллиона
  • Реально долю продать: 1 миллион, т.е завышено на 600 тысяч рублей
стоимость 3-х комнатной квартиры в данном районе на Циан

Завершение и вывод

Мои выводы: Стоимость завешенная и продается долго. можно поторговаться и скнуть. Но скинуть 600 тысяч вряд ли получится

    Узнайте онлайн

    По телефону:
    или WhatsApp:

    Статьи на тему

    Название
    Стоимость 1/2 доли в квартире
    Стоимость 2/3 доли в квартире
    налог при дарении доли в квартире Налог с продажи доли