Обзор 1/2 доли в двушке Алтуфьево

Оглавление

  1. Приветствие
  2. Характеристики
  3. Описание на сайте
  4. Аналитика от меня
  5. Завершение и вывод


Добрый день. Сегодня хочу привести пример стоимости доли в квартире в Москве. И показать сколько она стоит на сегодняшний день.
А сегодня — 21 декабря 2021 года.
Для этого я зайду на авито и посмотрю


Характеристики

Адрес: Москва, Мурановская ул., 17Б
Этаж: 4/9
Общая площадь: 44,6 м2, продается 22,3 м2
Рядом метро:

  1. Алтуфьево, 700 м
  2. Бибирево, 1,3 км
  3. Отрадное, 3,6 км


Описание на сайте

«Продается 1/2 доля в двухкомнатной квартире в 10 минутах пешим шагом до метро Алтуфьево, без просмотра. Общая площадь 44,6 м2. Площадь комнат 9,1 м2; 18,9 м2. Кухня -6,1 м2. Санузел раздельный. Порядок пользования не определен. Развитая инфраструктура: школы и дошкольные учреждения, торговые и медицинские центры, зоны отдыха»

Аналитика

  • Общее впечатление — чуть дороже рынка
  • Без просмотра — значит там живет сособственник и не даёт доступ
  • Кто продает: Агентство — Поторговаться хорошо не получится
  • Размещено сегодня — скорее всего все им звонят, и у них (продавца) пока большие ожидания, не скинуть их
  • Стоимость этой квартиры: 11.5-12 миллионов
  • Идеальная стоимость 1/2: 5.5-6 миллионов
  • Заявленная стоимость доли: 4.2 миллиона
  • Реально долю продать: 2.7 миллиона, т.е завышено на 1.5 миллиона рублей

Стоимость 2-х комнатных квартир, такого же метража на той же улице

Завершение и вывод

Мои выводы: Стоимость завешенная и продает агентство. Таким образом выхода прямо на владельца нет и скинуть даже 1 миллон нереально.
Пусть продают 2 года и через 2 года им позвонить

    Узнайте онлайн

    По телефону:
    или WhatsApp:

    Статьи на тему

    Название
    Стоимость 1/2 доли в квартире
    Стоимость 2/3 доли в квартире
    налог при дарении доли в квартире Налог с продажи доли