Обзор 1/2 доли в двушке Алтуфьево
Оглавление
Добрый день. Сегодня хочу привести пример стоимости доли в квартире в Москве. И показать сколько она стоит на сегодняшний день.
А сегодня — 21 декабря 2021 года.
Для этого я зайду на авито и посмотрю
Характеристики
Адрес: Москва, Мурановская ул., 17Б
Этаж: 4/9
Общая площадь: 44,6 м2, продается 22,3 м2
Рядом метро:
- Алтуфьево, 700 м
- Бибирево, 1,3 км
- Отрадное, 3,6 км
Описание на сайте
«Продается 1/2 доля в двухкомнатной квартире в 10 минутах пешим шагом до метро Алтуфьево, без просмотра. Общая площадь 44,6 м2. Площадь комнат 9,1 м2; 18,9 м2. Кухня -6,1 м2. Санузел раздельный. Порядок пользования не определен. Развитая инфраструктура: школы и дошкольные учреждения, торговые и медицинские центры, зоны отдыха»
Аналитика
- Общее впечатление — чуть дороже рынка
- Без просмотра — значит там живет сособственник и не даёт доступ
- Кто продает: Агентство — Поторговаться хорошо не получится
- Размещено сегодня — скорее всего все им звонят, и у них (продавца) пока большие ожидания, не скинуть их
- Стоимость этой квартиры: 11.5-12 миллионов
- Идеальная стоимость 1/2: 5.5-6 миллионов
- Заявленная стоимость доли: 4.2 миллиона
- Реально долю продать: 2.7 миллиона, т.е завышено на 1.5 миллиона рублей
Завершение и вывод
Мои выводы: Стоимость завешенная и продает агентство. Таким образом выхода прямо на владельца нет и скинуть даже 1 миллон нереально.
Пусть продают 2 года и через 2 года им позвонить
Статьи на тему
| Название | |
 |
Стоимость 1/2 доли в квартире |
 |
Стоимость 2/3 доли в квартире |
 |
Налог с продажи доли |